物业公司通常没有权利停水。根据规定,供水、供电公司是向最终用户(业主)直接收取费用的单位,而物业服务企业虽然可以接受委托代收水电费,但无权擅自停水停电。业主有义务支付物业费,但如果逾期未支付,物业服务人应通过催告或在合理期限届满后通过法律途径解决,而不是采取停水停电等措施。
面对物业公司的违法行为,业主可以采取以下措施维护自己的合法权益:
及时投诉举报:业主可以向相关部门投诉举报物业公司的违法行为,要求相关部门依法处理。同时,业主也可以向物业公司提出书面投诉,要求其停止违法行为并赔偿损失。
寻求法律援助:如果业主无法与物业公司协商解决问题,可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的合法权益。
此外,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。